1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市北区
30.5万円/㎡
前年比+36.9%
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ライオンズヴィアーレ北大
北海道札幌市北区北二十一条西七丁目
/ 北２４条駅 徒歩10分
1994年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,781万円
35.2万円/㎡
1,670
2,410
3,151
3,891
AI査定結果
推定相場価格
2,781万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,151万円
30.5万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズヴィアーレ北大
2,580万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 79.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 2,580万円 | 32.6万円 | 6階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,750万円 | 22.6万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 1,750万円 | 22.6万円 | 6階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,830万円 | 23.6万円 | 2階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,780万円 | 35.2万円 | 6階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,280万円 | 40.2万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,399万円 | 30.1万円 | 6階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズヴィアーレ北大 札幌市北区北二十一条西七丁目 | 北２４条駅10分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 1,899万円 | 26.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/02 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/08 | ダイアパレス篠路壱番館 札幌市北区篠路三条六丁目 | 篠路駅3分 | 1,890万円 | 26.0万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/14 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 2,299万円 | 25.1万円 | 91.73㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/26 | SタウンD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅12分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | SタウンパストラルハイムD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅13分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/11 | カーサ麻生A棟 札幌市北区新琴似九条一丁目 | 新琴似駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/09 | SタウンE棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅14分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.41㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/05 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,699万円 | 25.3万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/03 | ロピア麻生 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 2,700万円 | 36.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/29 | ラピスガーデン新川 札幌市北区新川一条二丁目 | 新川駅9分 | 2,530万円 | 26.2万円 | 96.62㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/30 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市北区では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は札幌市北区の平均と比較して6.9%割高です。
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地下鉄南北線 / 麻生駅 徒歩 8分
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